Продается шикарный зимний круглогодичный дом в снт Маяк-1 в Жуковском районе Калужской области.

Проведена юридическая проверка правоустанавливающих документов. Готовность к сделке № 1. Юридическое и налоговое сопровождение. Подборка кредитных продуктов. Маткапитал. Полное сопровождение ипотеки

Дом: 2 этажа, 2019 г, жилой, 83 кв.м. Фундамент – заглубленный монолитный ростверк с расширением «нога» с дополнительным усилением под печь на песчаной подушке, стены – брус 150*150.

Дом очень хорошо утеплён, брус зимний, высушенный до сборки и после. Дважды проконопачен, обработан огнебиозащитой от всего чего только можно, ветро/паро мембраны внутри и снаружи, сайдинг с внешней стороны и имитация бруса внутри. Межэтажное перекрытие также утеплено (15 см базальтовой ватой). Полы – тамбур, санузел – линолеум, 1 этаж – ламинат, 2 этаж – шпунтованная доска, покрытая лаком.

 Очень эргономичен, нет ни одного «холостого» сантиметра. При сравнительно небольшой площади шесть человек спокойно могут жить, и у каждого будет своя зона комфорта. Также дом очень пластичен, при необходимости можно без особых вложений его переформатировать. Если кому-то больше нравится кухня отдельно от гостиной — это легко можно сделать, инженерные коммуникации переделывать для этого не придется. Внимание: в самую лютую зиму расходы на отопление не более 2 600 р в месяц.

Планировка: 1 этаж-утепленный тамбур (крыльцо), санузел, холл –гардеробная, кухня –столовая с печкой – можно готовить, запекать разные вкусности, 2 комнаты. Печь вмонтирована в фундамент, поэтому все полы 1 этажа теплые. 2 этаж: холл-кабинет, 2 спальни.

Коммуникации: Электричество 15 кВт (3 фазы), колодец (5 колец) – питьевая вода, зимний водопровод, канализация – КНС «Топол Эко 5», отопление-  электрокотел «Истринский» (+ насос Грюднфус), плюс печное. Подключен интернет.

Участок: 5 соток, земли сельхозназначения, разрешенное использование – садоводство. На участке: летняя кухня – 12 кв.м., печь – барбекю, мангал, коптильня, печь для казана, летний туалет, дровник – 5 кв.м., дренаж по периметру.

На участке организованны клумбы, цветы, плодоносящие плодовые деревья, кустарники, малинник и ежевичник.

На поселке организованы освещение, круглогодичный вывоз мусора, чистка и содержание дорог (асфальтовая крошка), охрана, 4 магазина в пешей доступности плюс садовый центр. Прекрасные соседи. Живут постоянно.

Членские взносы 7 000 в год за 5 соток.

Транспортная доступность: на машине по Киевскому или Калужскому шоссе, 82 км от МКАД; на электричке, на маршрутке или автобусе (в час по несколько возможностей доехать до Москвы за час двадцать). В пяти минутах езды от дома все привычные сетевые магазины, мясной магазин, строительные рынки, бассейн, тренажерный зал, аптеки, почта, банки, поликлиника, больница, заправки.

До леса 50 метров, грибные места, есть хорошее озеро.