Продается великолепная усадьба на 33 сотках для ценителей тишины, единения с природой, эксклюзивности в уникальном в СНТ Рязанцево (всего 12 домовладений) Боровского района Калужской области. Видео обзор усадьбы – по запросу.

90 км от МКАД (Киевское, Минское шоссе)

Проведена юридическая проверка всех правоустанавливающих документов. Готовность к сделке №1. Юридическое и налоговое сопровождение. Подборка кредитных продуктов. Ипотека. Полное сопровождение ипотечного кредита. Налоговое консультирование для участников сделки. Подборка объектов по Вашим требованиям (семейная, сельская ипотека, господдержка, маткапитал). Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя.

В состав усадьбы входят: жилой дом, баня, дом для персонала, гараж, хозблок, фруктовый сад, парк, парковка.

Дом: 280 кв.м, фундамент –ленточный, стены-брус 150 + утепление, окна – ПВХ (двойные стеклопакеты) + москитные сетки, крыша – металлочерепица + утепление, дренажная и водосточная системы.

Дом обставлен раритетной голландской мебелью 20-х годов прошлого века из массива дуба и коллекционной мебелью (Малайзия), ковры Бельгия.  Кухня - встроенная мебель, варочная панель и духовой шкаф АEG, посудомоечная машина- BOSCH, печь - камин фирмы NunnaUuni (Финляндия). Теннисный стол (всепогодный) - Kettler Champ 3.0., газонокосилка - Toro (Канада), Снегоотбрасыватель - Master Yard MX8022B и многое другое – всё для новых хозяев.

Планировка: 1 этаж - крыльцо, прихожая, гостиная (31 кв.м) c выходом на застекленную террасу (36 кв.м), кухня-столовая (41 кв.м), библиотека, раздельный c/у, душевая кабина, котельная.

2 этаж- холл, 3 спальни, 1 комната с выходом на балкон, кладовка – 6,5 кв.м, гардеробная – 9 кв.м, терраса – солярий (36 кв.м).

Коммуникации: электричество – 3 фазы, электричество неограниченно. Отопление: Печь - камин, газгольдер 3800 л, резервное отопление от электрокотла 6-9 кВт. Водоснабжение: две скважины 20 м и 40 м, зимний водопровод, водоочистительная система Экодар, интернет-оптоволокно, усилитель сотовой связи. Канализация – септик.

Участок: 33 сотки, земли сельхозназначения, разрешенное использование: садоводство. Забор, автополив, дренаж. На участке расположены:

-  фруктовый сад: яблони, груши, чёрная, красная смородина, жимолость, крыжовник, малина, голубика садовая, ежевика, виноград, ирга, черноплодная рябина, рябина гранатная, клубника, земляника.

- парковая зона: сосны кедровые, ели, туи, хосты, многолетники - более 50 видов. Редкие кустарники и деревья: дейция, вейгела, сумах, розы Rotendorst, бархат амурский, сирень амурская, катальпа, магнолия звёздчатая, скумпия Royal purple, лианы- кирказон, актинидия, лимонник, древогубец, клематисы. Декоративный пруд с нимфеями белыми и розовыми.

Дом для персонала: 42 кв.м., с жилым помещением. Планировка: 1 этаж – гараж, 2 этаж -  жилая комната. Фундамент – ленточный, стены: 1 этаж-кирпич, обшит снаружи и внутри блок хаусом, 2 этаж – цилиндрованный брус, кровля-металлочерепица. Печь.